Avant / après : un intérieur repensé pour gagner en lumière, en harmonie et en confort.

Chez VBML Création, chaque projet commence par l’écoute de vos besoins. Nous imaginons des espaces sur mesure, adaptés à votre mode de vie ou à votre activité, puis coordonnons chaque étape : étude, conception, choix des matériaux, pilotage des travaux et livraison finale.

Ici, les lignes épurées, la luminosité et les touches de couleur créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Un résultat pensé dans les moindres détails, sans vous laisser seul face aux contraintes du chantier.

Vous avez un projet de rénovation ou d’aménagement à Saint-Étienne ou ses alentours ? Demandez votre étude personnalisée ou découvrez nos réalisations sur vbml.fr.

"Votre maison n’est pas trop petite. C’est peut-être votre plan qui est nul."

Derrière cette phrase se cache une réalité que nous rencontrons régulièrement dans les projets de rénovation et d’extension.
🚨 Attention aux plans « qui ont l’air bien ».

Aujourd’hui, il est assez facile d’obtenir un plan séduisant : IA, logiciel de conception, inspiration trouvée sur Internet…
Le résultat peut être très convaincant visuellement et donner une direction de l'agencement souhaitée.
Mais un joli plan n’est pas nécessairement un plan constructible.

Un plan approximatif peut ne pas tenir compte de l’épaisseur réelle des murs, des structures existantes, des réseaux, des évacuations, des contraintes techniques, des niveaux, des ouvertures, des pentes, de l’isolation ou encore des contraintes réglementaires.
Sur le papier, tout fonctionne.
Sur le chantier… beaucoup moins.

Notre métier de contractant général ne consiste pas simplement à faire réaliser des travaux.
Nous cherchons d’abord à comprendre comment le bâtiment fonctionne aujourd’hui, ce qui ne fonctionne plus et ce que l’on peut réellement en faire.
La conception, l’organisation des espaces, les contraintes techniques, le budget et la réalisation doivent être pensés ensemble.
Parce qu’une rénovation réussie ne repose pas uniquement sur de belles idées.

VOTRE MAISON EST TROP ENCOMBREE,
VBML création vous trouve une solution POUR LIBERER LES PIECES PRINCIPALES et LES AGRANDIR en déplaçant:

-la salle de jeux
-l'espace TV/cinéma
-le bureau
-la buanderie
-la salle de sport
-la chambre
-le cellier
-la cave
-l'atelier créatif

⏭️ DANS LE SOUS-SOL

Mais, étudions tout d'abord:
La hauteur sous plafond
La lumière naturelle
L'humidité présente
L'étanchéité et la ventilation
L'accès
L'isolation et le chauffage
Les réseaux

Une maison peut séduire par son environnement, son architecture, son terrain ou son emplacement… tout en ayant un intérieur qui ne correspond pas aux attentes de la famille.

1. Il faut apprendre à regarder les volumes plutôt que la décoration.
Une cuisine vieillotte, des papiers peints dépassés ou une salle de bains à refaire sont rarement les vrais problèmes.
Les questions importantes sont plutôt :
Où sont les murs porteurs ?
Comment circule-t-on dans la maison ?
Où sont les arrivées et évacuations ?
Quelle est l'orientation ?
Quels espaces sont sous-exploités ?
Peut-on créer une ouverture sur le jardin ?
Peut-on transformer une dépendance ?
Quelle enveloppe travaux prévoir ?
Quelles contraintes techniques ou urbanistiques vérifier ?
Le projet reste-t-il cohérent avec la valeur future du bien ?

2. Une maison de 150 m² peut parfois sembler plus petite qu'une maison de 120 m²
Une redistribution bien pensée peut donner l'impression d'avoir changé de maison sans forcément augmenter la surface.

3. Un terrain peut permettre, selon les règles d'urbanisme et les contraintes du site :
une extension ;
une véranda ou pièce de vie ;
une terrasse ;
une piscine ;
une dépendance ;
un garage ;
une nouvelle relation intérieur/extérieur.

4. La question essentielle : « Que pourrait devenir cette maison ? »

Chez VBML Création, nous aimons regarder une maison autrement : comprendre ses contraintes, identifier son potentiel et imaginer comment elle peut évoluer.
Parce qu'avant de rénover une maison, il faut d'abord savoir ce qu'elle peut devenir et à quel prix.

Coordonner les entreprises, réaliser des plans est indispensable.

Mais avant cela, il faut construire une stratégie de projet.
Quel est le meilleur investissement ?
Quelles sont les priorités ?
Quels travaux apporteront le plus de valeur ?
Quels choix permettront d'anticiper les besoins de demain ?

Avant même de parler de matériaux ou d'artisans, nous analysons :
le budget disponible et son optimisation.
les contraintes réglementaires ;
la faisabilité technique ;
le potentiel réel du bâtiment ;
les possibilités d'extension ou de restructuration ;
les usages futurs des espaces ;

Penser qu’il faut un immense jardin pour avoir une piscine est aujourd’hui dépassé.
Mini-piscine, couloir de nage, bassin sur mesure… les solutions actuelles permettent d’optimiser même les petits espaces.
✨ Une piscine bien pensée peut :
agrandir visuellement l’espace extérieur,
apporter une forte valeur esthétique,
créer une ambiance haut de gamme,
valoriser le bien immobilier.

Même avec :
✔️ un terrain étroit
✔️ un jardin de ville
✔️ une petite parcelle
✔️ des contraintes de vis-à-vis
… un projet intelligent peut faire toute la différence.
Notre solution:
👉 Maximiser chaque mètre carré avec une conception élégante et sur mesure.
📐 Ce n’est pas la taille du terrain qui compte, mais la qualité du projet.

Pendant longtemps, agrandir une maison signifiait souvent empiéter sur le jardin.
Aujourd'hui, avec les enjeux environnementaux et la volonté de préserver les espaces naturels, une question se pose : peut-on gagner de la surface sans consommer davantage de terrain ?
La réponse est OUI.
De nombreux projets permettent d'agrandir un logement en optimisant l'existant :
*️⃣ Surélévation d'une maison pour créer un étage supplémentaire
*️⃣ Aménagement de combles auparavant inutilisés
*️⃣ Transformation d'un garage en espace habitable
*️⃣ Réhabilitation d'annexes ou de dépendances
*️⃣ Réorganisation des volumes intérieurs pour mieux exploiter chaque mètre carré

L'enjeu n'est plus seulement de construire plus grand, mais de construire plus intelligemment. Chaque bâtiment possède souvent un potentiel inexploité que l'on ne soupçonne pas au premier regard.

Avez-vous repéré un potentiel d'agrandissement de vos volumes chez vous?
Nous, OUI. 👍

Le bon projet, le bon bien, + de solutions.
Ensemble, nous combinons expertise immobilière, valorisation d'intérieur et gestion de travaux pour transformer vos idées en réalisations concrètes.
Nous formons un duo complémentaire au service de tous vos projets immobiliers.
"Quand l'immobilier rencontre l'architecture, les projets prennent une nouvelle dimension."
2 personnes, 1 vision globale = des solutions sur mesure pour concrétiser vos projets immobiliers et travaux en toute sérénité.

VBML création
Les Jardins de Montaud
10 rue Borie 42000 St Etienne
www.vbml.fr
v.blanchard@vbml.fr
04 77 51 85 35

CapiFrance
St Victor sur Loire et ses environs
marie.blanchard@capifrance.fr
06 02 06 01 51

1-UNE BONNE ISOLATION (la base de tout). Cela concerne le toit, les murs et les menuiseries principalement.2-LA VEGETALISATION des espaces extérieurs ET intérieurs. Un arbre apportant de l'ombre, une pergola recouverte de glycine ou de vigne, des haies végétales créant un microclimat autour de l'habitation, des jardinières, des treillis avec une plante grimpante et tout simplement des plantes d'intérieurs.3-LES PROTECTIONS SOLAIRES qui arrêtent la chaleur avant qu'elle n'entre. Volets, stores, brise-soleil orientables, pergolas bioclimatiques, voilages d'ombrages, films solaires haute performance.4-L'EAU. Une fontaine ou un bassin végétalisé apporte une légère baisse de température locale tout en créant une ambiance apaisante.5-LA VENTILATION pour évacuer la chaleur accumulée. Privilégier la ventilation traversante, ouvrir les fenêtres aux heures les plus fraîches ou favoriser les circulations d'air permet de refroidir naturellement le logement en facilitant les mouvements d'air (=ouvrir les portes de pièces). +Une VMC performante et entretenue améliore la qualité de l'air.💫 LA STAR: le ventilateur de plafond: il crée un mouvement qui favorise l'évaporation de la transpiration et procure une sensation de fraîcheur pouvant atteindre 3 à 5 °C. Il a une consommation électrique très faible, souvent 20 à 30 fois inférieure à celle d'un climatiseur. (Certains modèles disposent également d'un mode hiver, qui permet de faire redescendre l'air chaud accumulé au plafond et d'améliorer le rendement du chauffage. #faro)

🏡 Comment augmenter la valeur de son logement ?

En tant que contractant général en rénovation, nous accompagnons régulièrement des propriétaires qui souhaitent optimiser leur patrimoine.
Investir MAIS au bon endroit !
Voici les leviers les plus efficaces 👇

1. MISER SUR LES BONNES PIECES : cuisine et salle de bains
Ces espaces sont des déclencheurs de décision. Ce sont des pièces à fortes concentrations techniques en rénovation et leur esthétique est immédiatement lisible.

2. AMELIORER LA PERFORMANCE ENERGETIQUE
Isolation, menuiseries, système de chauffage… Un logement bien classé énergétiquement est beaucoup plus attractif car il rassure.

3. TRANSFORMER AU LIEU D'AJOUTER
Exploiter l'existant: combles, sous-sol, garage,...Un espace bien agencé paraît plus grand et plus agréable à vivre. Chaque m2 optimisé = valeur immédiate !

4. SOIGNER LES FINITIONS
Peinture, revêtements, éclairage… Ce sont les détails qui créent le coup de cœur. Un bien propre, lumineux et harmonieux séduit.

5. TRAVAILLER LES EXTERIEURS
Terrasse, jardin, façade : la première impression est déterminante. Un extérieur bien entretenu valorise fortement l’ensemble du bien.

6. NE PAS SURINVESTIR
Tous les travaux ne se valent pas. L'objectif étant de dépenser juste.
Chaque projet doit être réfléchi en fonction du marché local et du potentiel réel du bien.

💬 Vous souhaitez valoriser votre patrimoine, préparer une revente ou louer plus cher ?
Parlons-en. Une bonne stratégie peut changer le résultat.